プレハブ住宅は500万円の値段で建てられる？間取りや平屋の価格を解説！

「プレハブ住宅は500万円で建てられるのかな？ 実際に建てるとどんな間取りになるのかについても知りたい！ 」

「プレハブ住宅」は従来より安く住宅を建てられると話題です。

家を建てたいけどコストを抑えたいという人は、一体いくらでプレハブ住宅が建てられるのかが気になりますよね。

• プレハブ住宅は500万円で建てられるのか？
• プレハブ住宅を建てるメリット・デメリットとは？
• 500万円でプレハブ住宅を建てると間取りはどうなるのか？

など、プレハブ住宅を建てる前に知っておきたいことも多いのではないでしょうか。

ぜひ最後まで読んでみてください！

その前に、家づくりで後悔しないために一番大切なことがあります。

何か分かりますか？

それは、住宅情報を集める前に、住宅展示場やイベントに行かないことです。

軽い気持ちで住宅展示場へ行くと、営業マンの勢いに流されて契約してしまうことがあるからです。

住宅展示場へ行って、素晴らしい住宅を見ていると気持ちも高揚してきて、
冷静な判断ができなくなります。

そうならないためには、事前準備が大切です。

まずは、自分の条件にあった住宅メーカーのカタログを取り寄せて、住宅の基本的な知識を身に付けて、
ある程度の方向性を決めることです。

最近は、住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログサイト」が増えてきています。

その中でも、大手が運営するおすすめサイトは以下の３つです。

おすすめ①　LIFULL HOME’S注文住宅


・ローコスト、平屋などのテーマ別で資料がお取り寄せできる。ローコスト住宅に強いため、
ローコスト住宅を検討している人にもおすすめ。
・家作りの情報やスケジュールを管理できる「家づくりノート」がもらえる

おすすめ②　HOME4U家づくりのとびら

・大手企業のNTTデータグループが運営しているため、安心感がある
・専門コーディネーターがニーズをヒアリングして、
オリジナルプラン作成依頼をサポートします。

おすすめ③　タウンライフ家づくり

・地元の工務店から大手ハウスメーカーまで、取扱メーカー数は1,000社以上
・間取りプランや土地探し、資金計画などオリジナルの
家づくり計画書を作成してくれる

この３サイトは、大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく、安心して資料請求をすることができます。

悪質な住宅メーカーもあるので、まずは大手企業が運営するサイトがおすすめです。

大手企業が運営しているので無理な営業もなく気軽に利用できるサービスです。

ローコスト住宅をメインで考えている方は　⇒　LIFULL HOME’S

ハウスメーカーにこだわりたい方は　⇒　家づくりのとびら

間取りプランにこだわりたい方は　⇒　タウンライフ家づくり

絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけず、多くの会社から資料を取り寄せて資料を見比べて
検討することをおすすめします。

工務店、ハウスメーカーごとの強みや特徴を見比べて、複数の会社で価格競争させることで、
同じような品質の家でも数百万円の価格差がでることもあります。

家は大きな買い物なので、後悔しないように1社でも多くのカタログを取り寄せることをおすすめします。

LIFULL HOME’S

家づくりのとびら

タウンライフ家づくり

今回は、「プレハブ住宅は500万円で建てられるのか」についてお話ししていきます。

プレハブ以外にも500万円で建つ家の具体例についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください！

＼ 初めての家づくりで失敗したくない方へ ／

※希望に合った住宅カタログが無料で選べる！

プレハブ住宅は500万円の値段で建てられる？そもそもプレハブ住宅とは？

「プレハブ住宅」は安く早く家を建てられると、今人気を集めています。

しかも「プレハブ住宅は500万円で建てられる」という噂まであるので、家を建てたいと考える人にとっては魅力的ですよね。

とはいえ、どのような住宅なのか知らないと、いくら安くても購入しようと思えないのではないでしょうか。

というわけでここでは、そもそもプレハブ住宅とはどんな家なのかについて次のポイントを詳しくご紹介していきます。

どのくらいの費用で建てられるのかや工法の種類についてもお話ししするので必見です！

プレハブ住宅ってどんな家？

簡単に言うと、プレハブ住宅とは「あらかじめ工場で作った部品を組み立てて作る住宅」のことです。

住宅を建築する場合、通常は現場で部品の加工から組み立てまで行いますよね。

一方、プレハブ住宅では柱や梁などの部品を工場で製造し、それを現場に運んで組み立てを行います。

つまりプレハブ住宅の場合、現場で住宅を作り始める前に建築作業の大半が済んでいるんです。

このような作り方をすることで、建築コストを下げたり品質を安定させたりできるんですね。

あらかじめ作ってあるので早く建つ点もメリットです。

ただし、事前に作った部品を使うので、自由に家を設計できないといったデメリットもあります。

プレハブ住宅のメリットとデメリットについては後ほど詳しくご紹介していきますので、ぜひこちらも読んでみてください！

＼ 初めての注文住宅で失敗したくない方へ ／

※『これ』をしないと後悔するかも…。

プレハブ住宅はどれくらいで建てられる？

「プレハブ住宅は安い」といわれますが、実際のところいくらで建てられるのでしょうか？

結論からいうと、プレハブ住宅は坪単価形式で販売されるのが一般的なので何坪の家を建てるかによって価格は大きく異なります。

たとえば坪単価が60万円の場合、10坪の家を建てるなら本体価格は600万円です。

これに加え、土地を買うなら土地代もかかるので、購入時の状況に合わせて慎重に価格を調べることをおすすめします。

ちなみに、プレハブ住宅を中古で買うなら、築年数・立地などの条件も重要です。

これらの条件によって同じサイズでも価格が変わってくるため、予算と相談しながら購入物件を決めるとよいでしょう！

プレハブ工法にはどんな種類がある？

実はプレハブ住宅を建てる工法にはさまざまな種類があります。

具体的にいうと、主流なプレハブ工法として知られているのは以下の4種類です。

工法の種類	特徴	メリット
鉄鋼系	・主に鉄骨で柱や梁を作る ・現場でパネルを張りつけて壁や床を作る	・遮音性や断熱性、耐震性が高い
木質系	・主に木材を使って柱や梁を作る ・現場パネルを張りつけて壁や床を作る	・耐久性が抜群
ユニット系	・鉄骨のフレーム、木材のパネルなどを使用する ・工場でキッチンや浴室なども取り付ける	・組み立て期間が短い
コンクリート系	・主にコンクリート部品を使用する ・現場でコンクリートパネルを組み立てる	・耐火性や耐震性、耐久性が高い ・居住性もよい

参考：https://myhome.nifty.com/column/ikkodate/200316292250/#2-4

いずれの工法についても、「工場で部品をあらかじめ作り、現場に運んで組み立てる」という点は共通です。

ただし、部品に使用する資材や工場でどこまで作るのかについては工法ごとに違います。

それによってプレハブ住宅の耐久性や工期などが変わってくるので、自分の建築目的に合った工法を選ぶ必要があるんですね。

実際にプレハブ住宅を注文するときは、どの工法が使われているかよく確認しましょう！

【どのハウスメーカーが良いか分からない方へ】

→失敗しないハウスメーカーの選び方！理想のマイホームをお得に建てるには？

プレハブ住宅は環境に優しい？

近年、環境問題が注目される中で、プレハブ住宅はエコフレンドリーな建築方法として注目を浴びています。

その理由と環境への具体的な配慮について詳しく見ていきましょう！

廃棄物の削減

まず、プレハブ住宅は工場で部品を作るため、建築時に出る廃棄物が非常に少ないという特徴があります。

一般的な現場施工においては、建築廃材が大量に出ますが、プレハブ住宅では部品が工場であらかじめ作られ、現場での加工廃材がほぼゼロとなります。

これは廃棄物量の削減という観点から、環境負荷を大きく減らす要素です。

資源効率の向上

上述の通りプレハブ住宅は部品を工場で生産するため、精度の高い設計と製造が可能で、資材の無駄遣いを抑えられます。

これにより、使用する材料の量を最小限に抑えることができ、資源の有効活用に寄与します。

エコ性能の強化

一部のプレハブ住宅メーカーでは、使用する材料にも環境への配慮を持つと共に、住宅自体のエコ性能を高めています。

例えば、環境負荷の低い素材の使用、エネルギー消費量の低減を図る高断熱・高気密設計、再生可能エネルギーの導入等、環境に優しい住宅作りが進められています。

循環型社会への対応

最後に、プレハブ住宅は部品の交換や修理が容易であるため、住宅の長寿命化に寄与します。

また、住宅の解体後も部品を分解してリサイクルすることが可能なため、循環型社会への対応としても期待できます。

以上のように、プレハブ住宅はその製造方法や構造上の特性から、多方面で環境への配慮を実現しています。

そのため、環境意識が高い方やエコライフを志向する方にとって、プレハブ住宅は非常に魅力的な選択肢となり得ます。

プレハブ住宅の注意点とは？

プレハブ住宅はその手軽さやエコフレンドリー性から注目されていますが、選択する際にはいくつかの重要な注意点があります。

メーカーと工法の選択

プレハブ住宅はメーカーごと、さらにはそのメーカーが採用する工法ごとに品質や価格に大きな差があります。

製品の品質や耐久性、設計の自由度、価格など、自分が重視する点について比較検討することが重要です。

さらに、アフターサービスの内容や評価も忘れずに確認しましょう。

性能確認

省エネ性能や耐震性能など、住宅としての基本的な性能についてはしっかりと確認する必要があります。

特に日本の場合、地震が頻繁に発生することから耐震性能は特に重要です。

また、長期間にわたって快適に住むためには、断熱性能や通気性能も重要なチェックポイントです。

土地選択と将来的な移住計画

プレハブ住宅は一般的に移築が難しいため、土地選びは非常に重要です。

自然環境、周囲の環境、日当たりや風通し、アクセスの便等、生活の質に直結する多くの要素を考慮する必要があります。

また、将来的に他の地域へ移住する可能性があるなら、その計画も含めて慎重に選択を行う必要があります。

これらの注意点を把握した上で、自分のライフスタイル、価値観、予算などに合った最適な選択を行うことが重要です。

＼ 初めての注文住宅で失敗したくない方へ ／

※『これ』をしないと後悔するかも…。

プレハブ住宅を建てるメリットとデメリットは？安さ・はやさが魅力！

通常の住宅と作り方が違うため、プレハブ住宅には特有のメリットとデメリットが存在しているんです。

具体的にいうと、以下のようなメリット・デメリットが考えられます。

こうした特徴を理解していないと、せっかくプレハブ住宅を建てたのに「思っていたのと違う……」と後悔する危険があるはず。

そういうわけでここでは、プレハブ住宅を建てるメリットとデメリットについてご紹介していきます！

メリット①：安さとスピードが1番の魅力

プレハブ住宅を建てるメリットの中でも、「安さ」と「スピード」は一番魅力的な点だといえるでしょう。

まず費用面についてですが、プレハブ住宅は一般的な住宅と比べて安く建てられます。

なぜなら、建築作業の一部を工場（機械）で行うことにより、現場での人件費を削減できるからなんです。

住宅自体の価格差はそこまで大きくないものの、出費の総額を抑えられるんですね。

そしてプレハブ住宅の場合、一般的な住宅よりも完成までのスピードが速いという点もポイントです。

手間のかかる部品を先に工場で造るので、それを組み立てるだけで建築作業が完了します。

一般的な住宅では通常数ヶ月以上の工期がかかる一方で、プレハブ住宅なら1日で組み立てが終わることも珍しくありません。

したがって、費用面・工期面を重視するのであれば、プレハブ住宅は有力な選択肢といえるでしょう！

【お得に理想の家を建てたい方へ】

→失敗しない注文住宅の鉄則！家を作る際に絶対やるべき最初のステップとは？

メリット②：品質にムラが少ない

プレハブ住宅についてよく知らない場合、「職人さんに作ってもらった方がよい家ができそう」と思う人もいるでしょう。

ですが実際は、プレハブ住宅には完成品質のムラが少ないというメリットがあるんです。

プレハブ住宅を建てる場合、大半の建築作業については工場で機械を使って進めていきます。

すなわち、機械によって正確に部品が作られていて、作業ミスが起きにくいということなんです。

決まった工程で決まった部品を製造していく方式のため、品質が非常に安定しているんですね。

このように効率よく高品質な家を建てられるのは、プレハブ住宅ならではの特徴です！

デメリット①：自由な設計はできない

プレハブ住宅には、自由な設計は出来ないというデメリットが存在します。

たとえば一般的な注文住宅の場合、注文した人の希望にそってデザイン・設計を変えられますよね。

でも、プレハブ住宅は、自分の好みに合わせて細かくカスタマイズできないんです。

なぜなら、決まった形・素材の部品を組み立ててプレハブ住宅を作るので、設計を変更できる余地があまりないからなんですね。

このように、プレハブ住宅はデザイン・設計へのこだわりが強い人には向いていません。

もしできるだけ自分の理想に近い住宅に住みたいなら、通常の注文住宅を検討するのが無難でしょう！

逆に間取りなどはあまりこだわらない人にとっては、それほど気にならないかもしれません。

＼ 初めての注文住宅で失敗したくない方へ ／

※『これ』をしないと後悔するかも…。

デメリット②：建てている最中に計画変更もできない

プレハブ住宅のもう一つのデメリットとしては、建てている最中に計画変更できない点も挙げられます。

実はプレハブ住宅の場合、途中で間取りを変えるのが難しいんです。

工場の機械で部品をしっかり組み立ててしまうので、手を加えるには非常に高い技術が必要になってしまうんですね。

このように、プレハブ住宅で基本的に変えられるのは壁紙や床など内装程度です。

建てている最中に設計計画自体を変えるのは、原則不可能だと考えておくのが無難といえます！

プレハブ住宅は500万円で建てられる？平屋の価格や間取りはどれくらい？

安いといわれるプレハブ住宅ですが、結局のところいくらで建てられるのかについて気になっている人も多いでしょう。

仮に500万円以内で住宅を建てられるなら、大いに検討する余地はありますよね。

そういうわけでここでは、プレハブ住宅の価格相場について具体的にご紹介していきます。

500万円で建てたときの間取りや、プレハブに関わらず500万円で建つ家についてもお話しするので参考にしてみてください！

本体価格500万円以内なら十分建築可能

結論からいうと、本体価格500万円以内なら十分プレハブ住宅を建築可能です。

プレハブ住宅の場合、坪単価の相場は以下の通りになります。

プレハブ工法	取り扱いメーカー例	坪単価の相場
鉄鋼系	ダイワハウス、積水ハウス	65～80万円
ユニット系	セキスイハイム	65～80万円
コンクリート系	大成建設ハウジング	75～90万円

出典：https://www.fudousan-plaza.com/article/1086/

以上のように、工法による坪単価の差はあまりありません。

プレハブ住宅全体での平均坪単価は約70万円といわれているので、7坪までなら本体価格500万円以内に収まるんですね。

ただし、建築目的や住宅の材質によっては坪単価が高くなるケースもあります。

何も考えないとトータルコストが1,000万円以上に膨らんでしまうこともあるので、予算に応じてプランを考えてみてください！

それでも一般的な住宅よりもコストは抑えられるので、あまりお金をかけたくない人にプレハブは向いています。

住宅にお金をかけない分、子どものための教育費や旅行などにお金をかけたい人にとってもプレハブはメリットが多いといえるでしょう。

【どのハウスメーカーが良いか分からない方へ】

→失敗しないハウスメーカーの選び方！理想のマイホームをお得に建てるには？

本体価格500万円以内の場合1K～1LDKが一般的

プレハブ住宅を本体価格500万円以内で建てると、家の間取りはどれくらいになるのでしょうか？

結論からいうと、このようなケースでは1K～1LDKが一般的といえます。

実際に、エグゼスタイル社が提供するプレハブ住宅『TORIDE』の場合、500万円前後で建てたときの間取りは以下の通りです。

• 本体価格440万円（税抜き）：8坪・1K
• 本体価格550万円（税抜き）：10.3坪・1LDK

※参考：https://exe-space.com/prefab/

この例からも、本体価格500万円以内の場合は1K～1LDK程度になることがわかるでしょう！

家族が夫婦二人、または一人暮らしなどあまり広いスペースがいらない人などは、シンプルに暮らせます。

ミニマルなライフスタイルを送りたい人にとってもピッタリです。

掃除の手間も省けるのもメリットですね。

高品質なプレハブ住宅の見つけ方

プレハブ住宅選びにおいて重要なポイントは、「品質」と「価格」のバランスです。

しかし、これらの情報を得るためには専門的な知識が求められる場合もあります。

以下では、プレハブ住宅選びに役立つ情報とポイントを紹介していきます！

耐震性・耐久性について確認する

プレハブ住宅でも、一般的な住宅同様、建築基準法の対象となり、耐震性や耐久性の基準を満たさなければなりません。

各メーカーが提供するプレハブ住宅の性能や評価を確認し、安全性や品質が保証されているかを見極めましょう。

また、使用材料についても詳しく調べることで、長期的な維持管理やメンテナンスの観点からも最適な選択をすることが可能です。

評判や口コミをチェックする

特定のメーカーについて調査する際には、その評判や口コミを確認することが有効です。

実際にそのメーカーのプレハブ住宅に住んでいる人の感想や経験談は、メーカーが公表している情報だけでは得られない実態を把握する手助けになります。

アフターサービスの内容を見極める

プレハブ住宅でも、アフターサービスは大切なポイントです。

定期的な点検やメンテナンス、修繕対応があるか、またそれらがどの程度の期間・頻度で提供されるのかを確認しましょう。

アフターサービスが充実していれば、長期的に安心して住むことが可能です。

＼ 初めての注文住宅で失敗したくない方へ ／

※『これ』をしないと後悔するかも…。

プレハブ住宅のメリットの活かし方とは？

プレハブ住宅の中でも、特に平屋はそのメリットを活かすことで、コストパフォーマンスの高い選択となり得ます。

平屋は、2階建ての住宅に比べて建築コストが抑えられるだけでなく、光熱費やメンテナンス費用の節約にも繋がります。

1つずつ見ていきましょう！

バリアフリーの実現

平屋の最大のメリットはバリアフリーの実現です。

階段の存在しない平屋は、高齢者や身体の不自由な人でも生活しやすい空間を提供します。

また、子育て世代にとっても、小さな子供の安全を確保しやすい点で魅力的な選択と言えるでしょう。

省エネルギー性

平屋は熱が上に逃げにくいため、冬季の暖房効率が良いという特徴があります。

これにより、エネルギー消費を抑えることが可能で、長期的に見れば家計にも優しいと言えます。

これらの点を踏まえ、プレハブ住宅の中でも特に平屋を選ぶことで、初期投資と維持管理費の両方を抑えることが可能です。

そういった意味で、平屋のプレハブ住宅は、様々なライフスタイルに対応する柔軟性と経済性を兼ね備えた選択と言えるでしょう。

プレハブに関わらず500万円で建つ家の具体例を紹介

実際のところ、プレハブ住宅かどうかに関わらず、500万円以内もしくは500万円台で建つ家は実在します。

具体例をご紹介すると、以下の通りです。

メーカー／住宅例	特徴	相場
住建のハタノ／RENT400	・アパート、貸家建築向け	400万円（税別）～ ※平屋、13.3坪、1LDK ※400万円：2棟同時契約の例
平屋専門店　みんなの平屋／（プラン名なし）	・平屋専門メーカーが住宅を提供	580万円台（税別）～
楽ちん住宅／R-01	・仕入れや宣伝などのコストを削り、低価格を実現	550万円台（税込）～ ※553万円の例：平屋、8坪, 1R

※参考：
https://www.j-hatano.co.jp/rent400/
http://www.cleverly-create.com/minnanohiraya/
https://rakuchin-jutaku.com/

このように、複数の住宅メーカーから500万円以内～500万円台の家が提供されています。

「お金がかかるし、新築住宅は諦めよう」と思っていた人も、ぜひ各社の住宅プランを調べてみてください！

建築地域が限定されているメーカーもあるので、その点もよく確認してくださいね。

条件が合えば、低コストで高品質な新築が建てられますよ。

上記で紹介した住宅メーカーはCMをしない、資材の大量一括仕入れ、アプリの導入による営業経費カットなどでコストを下げているのです。

そのため、「住宅の品質が悪い」というわけではありません。

特に平屋で建てると2階がないので冷暖房など光熱費があまりかからない、バリアフリーなどのメリットもあります。

【お得に理想の家を建てたい方へ】

→失敗しない注文住宅の鉄則！家を作る際に絶対やるべき最初のステップとは？

まとめ

今回は、「プレハブ住宅は500万円で建てられるのか」についてご紹介しました。

従来の建築法より安く家を建てられると注目されている「プレハブ住宅」。

プレハブ住宅の基本情報は次の通りです。

プレハブ住宅は安いだけでなく品質のムラも少ないので、安心して購入できるはずです。

ただしメリットだけでなく、デメリットもあるので併せてチェックしておきたいですね。

上記のようにプレハブ住宅には自由な設計ができない点、建てている最中に計画変更しにくい点などの課題もあります。

だからこそ、実際に購入する時は、このようなデメリットについても理解しておくのが重要です。

しかしプレハブ住宅は下記の通り本体価格500万円以内なら十分建築可能なので、コストを抑えつつ住宅を買いたい人にはぴったりでしょう。

低コストで理想の家を手に入れるためにもプレハブ住宅のメリット・デメリットを知り、プレハブ以外の住宅についても検討してみてください！

初めての家づくりで失敗したくないけど、どうやって情報収集したらいいのか分からない。

お得に理想の家を建てたいけど、どのハウスメーカーがいいのか分からない。

このように悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

そんな時、最初のステップとしておすすめなのが、写真やプラン、間取り付きの住宅カタログです。

というのも、たくさんの実例写真を見ることで、住みたい家、住みたくない家のイメージがはっきり分かるからですね。

家の写真やプラン、間取りなど具体的なイメージができたら、あとは住宅メーカーを決めたり、展示場に行けばOK！

このように、初めての家づくりでは『どんな家に住みたいのか具体的なイメージをすること』が一番大切になります。

実際、家を建てる人は住宅カタログでの情報収集からスタートする人がほとんど。

家づくりの予算や間取りなど、希望に合った住宅カタログが無料でもらえるので、ぜひ最初のステップとしてチェックしてみてください！

↓ 　↓ 　↓

＼ 初めての家づくりで失敗したくない方へ ／

※まずは無料カタログで具体的なイメージを！

『LIFULL HOME’S』は日本最大級の不動産・住宅サイトで、家づくりのための住宅カタログも無料で提供しています。

無料にも関わらず、豊富な写真や間取り、プランの実例など家づくりのヒントがたくさん詰まっている人気のカタログです。

大手の『LIFULL HOME’S』が提携している住宅メーカーは約650社以上。

もちろん、47都道府県全てに対応しています。

その中からたくさんの写真やプラン実例を見て、理想の家を具体的にイメージできるのが大きなメリットです。

さらにカタログ請求をすると、初めての家づくりで知っておきたいことをまとめた『家づくりノート』ももらうことができます。

お金や土地、スケジュール、見学会など家の完成まで使えるので、この家づくりノートだけでも十分価値はあるでしょう。

ぜひ住宅カタログや家づくりノートをうまく使って、どんな家に住みたいのか具体的にイメージしてみてください。

たくさんの実例や家の写真を見ることで、失敗せずに理想の家を作ることができますよ！

↓ 　↓ 　↓

＼ 初めての家づくりで失敗したくない方へ ／

※まずは無料カタログで具体的なイメージを！