アイ工務店の坪単価は？30坪、35坪、40坪の総額や安い理由を紹介！

「アイ工務店の坪単価っていくらなんだろう？坪数ごとの総額や、安い理由についても知りたい！」

 

アイ工務店はフランチャイズ制を採用しているハウスメーカーです。

家を建てる候補として考えた時、坪単価や総額はどれくらいになるのか、安さの理由などが気になることもあるでしょう。

 

• アイ工務店の坪単価はいくら？
• アイ工務店の坪数ごとの総額は？
• アイ工務店が安い理由は？

などについて知りたいところ。

 

というわけで今回は『アイ工務店の坪単価と坪数ごとの総額』についてお話していきます。

また、アイ工務店の安さの理由についても触れていきますので、ぜひ参考にしてみてください！

 

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アイ工務店の坪単価は？30坪、35坪、40坪の総額は？

 

注文住宅の購入にあたって気になるのが坪単価や、総額費用でしょう。

というわけでここでは、アイ工務店の坪単価と、坪数ごとの総額をご紹介していきます。

 

さっそく見ていきましょう！

 

アイ工務店の平均坪単価参考価格は60.7~69.5万円

 

アイ工務店の坪単価参考価格は60.7〜69.5万円です（参照：SUUMO）。

また、実際に三井ホームで家を建てた人の平均坪単価は68万円ほどとなっています。

 

これは大手ハウスメーカーと比べると安い価格帯であり、アイ工務店はローコスト住宅と考えていいでしょう！

 

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30坪未満の見積り価格や総額は？

 

これ以降、アイ工務店の坪数ごとの見積り価格（本体価格）と建築総額をそれぞれご紹介していきます。

見積り価格は、前述の注文住宅を建てた人の平均坪単価を元に算出。

 

また、建築総額は付帯工事費や諸経費などを加えた金額で、見積り価格に2割〜3割程度プラスされるのが一般的です。

30坪未満の見積り価格と建築総額は以下の通り。

 

• 見積り価格…1,700万円～1,972万円
• 建築総額…2,210万円～2,564万円

 

30以上〜35坪未満の見積り価格や総額は？

 

30以上〜35坪未満の見積り価格と建築総額は以下の通り。

• 見積り価格…2,040万円～2,373万円
• 建築総額…2,448万円～3,085万円

 

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35以上〜40坪の見積り価格や総額は？

 

35以上〜40坪未満の見積り価格と建築総額は以下の通り。

• 見積り価格…2,380万円～2,713万円
• 建築総額…2,856万円～3,527万円

 

平屋の見積り価格や総額は？

 

アイ工務店の実例として紹介されている平屋の平均坪数を計算した結果、平均坪数は38坪でした（参照：SUUMO）。

これをもとに、平均坪単価が68万円とすると、アイ工務店の平屋の見積り価格と総額は以下のようになります。

 

• 見積り価格…約2584万円
• 建築総額…3,100万円～3,359万円

 

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アイ工務店の坪単価が安い理由とは？

 

アイ工務店の坪単価が安い理由は、フランチャイズ制の導入にあります。

これにより、工務店などに支払う中間マージンをなくせるため、低価格を実現しているんです。

 

そのため、コストパフォーマンスを重視する人におすすめのハウスメーカーとも言えるでしょう。

ただし、フランチャイズ制を採用しているハウスメーカーは、店舗により対応や技術レベルに差が出がちです。

 

これはアイ工務店も例外ではありません。

フランチャイズ制を導入しているメーカーで注文住宅を建てる際は、担当する店舗についてもチェックするようにしましょう！

 

アイ工務店で建てた人の実例紹介！費用総額や間取り図・こだわりも！

 

ハウスメーカー選びをしている際、どんな家が建つのか実例が気になることもあるでしょう。

そこで、アイ工務店で家を建てた人の実例をご紹介していきます。

 

• 坪単価30万円台の建築実例！ゆとりのある自由設計
• 坪単価40万円台の建築実例！費用総額2000万円以内！
• 坪単価50万円台の建築実例！インダストリアルな家
• 坪単価60万円台の建築実例！LDK横にウッドデッキ
• 平屋の建築実例！坪単価約50万円前後！木のぬくもりを感じる家

総額費用や間取り図、こだわりもご紹介していきますので、家づくりの参考にしてみてください！

 

坪単価30万円台の建築実例！ゆとりのある自由設計

 

まずは、坪単価30万円台でゆとりある自由設計の家を実現した実例をご紹介します。

基本情報と間取り図は以下の通りです。

 

• 本体価格：2,000万円～2,499万円
• 延床面積：192.66㎡（58.2坪）
• 家族構成：夫婦＋子ども４人
• 工法：木造軸組

 

1階間取り図

 

2階間取り図

参照：SUUMO

 

この家を建てた方によると、1ミリ単位でのこだわりを形にしたとのこと。

中でもこだわったのは、

 

• 大屋根のモダンな外観
• LDKを囲むように設けた折り下げ天井
• 家事をしながら見守れる勉強スペース
• 赤ちゃんを寝かしつける和室

だそうです。

 

アイ工務店は低価格ながら、自由設計の家づくりができるのが魅力のひとつ。

さらに、担当者からの提案により、希望を汲み取ってもらいつつ、暮らしが豊かになる家ができたそうです！

 

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坪単価40万円台の建築実例！本体価格2000万円以内！

 

続いて、坪単価40万台の建築実例をご紹介します。

基本情報と間取り図は以下の通りです。

 

• 本体価格：1,500万円～1,999万円
• 延床面積：134.35㎡（40.6坪）
• 家族構成：夫婦＋子ども１人
• 工法：木造軸組

 

1階間取り図

 

2階間取り図

参照：SUUMO

 

こちらの家は、玄関を来客用と家族用にわけ、生活導線の良さに工夫が見られます。

アイ工務店に決めたのは、間取りの自由度が高かったことが決め手だったそう。

 

実際に床をヘリンボーン柄にしたり、外壁をタイルにしたりと細部にまでこだわれ、理想の家が実現したと語られています！

 

坪単価50万円台の建築実例！インダストリアルな家

 

こちらは坪単価50万円台で快適性を追求した家の実例です。

基本情報と間取り図は以下の通り。

 

• 本体価格：2,500万円～2,999万円
• 延床面積：159.09㎡（48.1坪）
• 家族構成：夫婦
• 工法：木造軸組

 

1階間取り図

 

2階間取り図

 

小屋裏

 

参照：SUUMO

 

この家のこだわりはヴィンテージ感のあるインダストリアルなデザイン。

他にも、ビルトインガレージ、パントリーやスキップフロアを活かした収納、効率的な導線などこだわりがつまっています。

 

アイ工務店の設計力と技術力のおかげで、たくさんの要望や、むずかしい希望が叶ったそうです。

とても雰囲気のある家に仕上がっており、自由設計の良さを感じられる家となっています！

 

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坪単価60万円台の建築実例！LDK横にウッドデッキ

 

LDK横のウッドデッキが素敵な家の実例です。

基本情報と間取り図は以下の通り。

 

• 本体価格：1,500万円～1,999万円
• 延床面積：97.71㎡（29.5坪）
• 家族構成：夫婦＋子ども３人
• 工法：木造軸組

 

1階間取り図

 

2階間取り図

 

参照：SUUMO

 

こだわったポイントは、子どもの遊び場やバーベキューができるLDK横のウッドデッキです。

これは、アイ工務店からの提案だったそう。

 

他にも、室内干しができるランドリースペースの提案もあり、暮らしをイメージした家づくりができたと語られています。

実際に住んでみると、家の中が明るく家族みんなが気持ちよく過ごせるとのこと。

 

担当者とコミニュケーションを取りながら、理想の家をつくりあげた実例と言えるでしょう！

 

平屋の建築実例！坪単価約50万円前後！木のぬくもりを感じる家

 

最後にご紹介するのは、木のぬくもりを感じられる平屋の建築実例です。

基本情報と間取り図は以下の通り。

 

• 本体価格：3,000万円～3,499万円
• 延床面積：204.87㎡（61.9坪）
• 家族構成：夫婦
• 工法：木造軸組

 

間取り図

 

参照：SUUMO

 

今回ご紹介した中もっとも広い間取りの家で、トレーニングルームまで備わっています。

かなりのこだわりの家のように感じられますが、施主によると『こだわりすぎないことにこだわった』とのこと。

 

周辺の田園風景に馴染むように平屋にし、自然の風合いを楽しめるようにしたそうです。

家を建てる際、周りとの調和を考えるのもアイディアのひとつと言えます！

 

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アイ工務店の家を建てた人の口コミ！後悔ポイントはある？

 

アイ工務店で家を建てた人の実例を知ったところで、リアルな評判が気になる人もいるはず。

ここでは、ツイッター上のアイ工務店で家を建てた人の口コミをご紹介していきます。

 

後悔した人だけでなく、満足している人の口コミもを紹介していきますので、参考にしてみてください！

 

アイ工務店で家を建てて後悔した人の口コミ・評判

 

まずは、アイ工務店で家を建て、カビに悩まされている人の口コミをご紹介します。

【最悪です
助けてください　もう死んでしまいたいくらい辛いです。
やると決まっていたカビ調査やらないといわれました。カビ処理も。
なんでか意味がわかりません。ホームインスペクションも拒否られました。アイ工務店で建てたこと死ぬほど後悔したので死にたいです。

— にゃんのたたないおうち🦠工事再開🦠アイ工務店 (@cinna47sina) September 6, 2022

 

引き渡された家が、すでにカビだらけだったそうです。

さらに、カビ調査をやらないとまで言われたそう。

 

何年も住んでからではなく、はじめからカビが生えているのは手抜き工事か欠陥とかんがえるのが自然でしょう。

住む前からこんな状態では後悔するのも当然です。

 

アイ工務店でどんどん勝手に工事が進んで、よくわからないまま家が建ったと言っている人もいます。

アイ工務店で家建ててめちゃくちゃ後悔してる。建て直したいな。どんどんどんどん勝手に進めて、よくわからないまま進んで家が建って…ショールム行けば図面は送られてないし何度行っても同じところ間違えてるし。もっとゆっくり決めればよかった。住んでてテンション下がる。

— みー (@EL48d) May 19, 2021

 

さらに、何度言っても同じところを間違えているとのこと。

不誠実な対応と、連携がまったくとれていない印象を受けますね。

 

アイ工務店はフランチャイズ制を採用しているため、中にはレベルの低い店舗があるのかもしれません。

アイ工務店で良かったけれど、他の工務店を見ておかなかったことを後悔している人もいます。

 

いくつかハウスメーカー回った結果、うちはアイ工務店で良かったと思ってる。けど、地元工務店を回らなかったのは結構後悔。なんだか知らないけど「怖い」っていう先入観があった笑。もちろんそこに根拠はない。次建てるときは工務店も見てみたい。ハウスメーカーとは違ったものが見れそうな気がする。

— たかぴよアイ工務店規格住宅 (@TakapiyoPraie) April 11, 2022

家を建てる際は、一社にしぼらず複数社を比較検討しましょう。

 

というのも、メーカーを見る目が養われたり、相場を把握できたりするからです。

家は人生の中でも大きな買い物のため、納得いくまで見て周ることを強くおすすめします！

 

アイ工務店で家を建ててよかったと感じている人の口コミ

 

アイ工務店で家を建てて、後悔している人ばかりではありません。

以下の口コミのように、良かったと満足している人も多くいます。

 

こんだけ収納広いと使い勝手最高！ #アイ工務店

— 最近いいちょーし (@nihonham2022) November 16, 2022

 

インスタライブでのむさんとまぁさんの話聞けた！オープンチャットに長いこといるから、そうそう、うんうん。って改めてアイ工務店でお願いしてよかったと思った。

もちろんスミリンは憧れるけど、差額で色々なオプションできたし、うちはこれでいい塩梅だったと思う！

— 太陽 アイ工務店 フリード納車待ち (@Taiyo_ciscomoon) October 6, 2021

 

ここがオイラの秘密基地（シアタールーム&趣味部屋）
本来なら天井が低くて使い勝手悪かったけど、限界まで天井位置を高くできたおかげで快適空間に！
やっぱりダメ元で色々注文してよかった！#アイ工務店 pic.twitter.com/6X9KtaTDTX

— ŊѦϾΗȊ (@nachi_nachi__) August 10, 2021

 

「アイ工務店で家を建てて良かった」という人の意見で多いのは、住宅の仕上がりや間取りの自由度の高さです。

これは、自由設計が可能なアイ工務店だからこそでしょう。

 

家の完成度だけでなく、「担当さんもすっごくいい人」という口コミもあります。

俺はアイ工務店で建てて良かったと思ってるけどねー。担当さんもすっごくいい人だし、天然だけど笑

— もち＠アイ工務店で建てた人 (@zerowebpg) August 31, 2022

家づくりの満足度に担当との相性は大きく影響します。

そのため、相性の良い担当と出会えるかどうかも家づくりにおける重要なポイントです。

 

アイ工務店で家を建てて満足している人も多くいることから、後悔しないためには店舗選びが鍵になると言えます！

 

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アイ工務店の注文住宅商品ラインナップ！注目の安いプランも！

 

アイ工務店は、次のような注文住宅商品を販売しています。

• 高性能な標準仕様が特徴の「Ees（イエス）」
• 好みのスタイルを作りやすい「Wis（ウィズ）」
• 都市型三階建住宅「AILITH（アイリス）」
• ローコストのコンパクトハウス「Praie（プライエ）」
• 贅沢な上質感が売りの「HILLUS（ヒルズ）」

 

これらを見ると、豊富なラインナップであることがわかるでしょう。

というわけでここでは『アイ工務店の注文住宅商品ラインナップ』についてお話していきます！

 

高性能な標準仕様が特徴の「Ees（イエス）」

 

イエスは、アイ工務店のベーシックプランで、価格も低めに設定してあり、坪単価は45〜60万円程度となっています。

アイ工務店の注文住宅のほとんどがイエスで建てられており、人気の高いプランと言えるでしょう。

 

また、低価格なだけでなく、以下の点においても優れています。

• 長期優良住宅に標準対応
• 住宅性能表示制度において8項目で最高等級相当の品質を確保

 

こういったことから、価格と品質のバランスが良いプランとなっています！

 

好みのスタイルを作りやすい「Wis(ウィズ）」

 

ウィズはイエスの住宅性能を備えつつ、以下の２つのテイストを用意したプランです。

• ウィズナチュラル…塗り壁や無垢材を使用した住宅
• ウィズクラシックモダン…モノトーンや木材を使ったシンプルでベーシックな住宅

 

坪単価は50〜70万円程度で、アイ工務店の商品ラインナップの中ではやや高額。

どちらも、万人受けしそうな飽きのこないデザインが提案されています！

 

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都市型三階建住宅「AILITH（アイリス）」

 

アイリスは三階建て住宅が特徴で、間取りは以下のようになっています。

• 1階…ビルトインガレージ
• 2階…LDK
• 3階…寝室や子供部屋

 

縦の空間を有効利用した設計になっているため、限られた土地の中でもゆとりある生活が実現できます。

そのため、あまり敷地に余裕のない都市でも建てられるのがメリットです。

 

坪単価は50〜65万円程度となっています！

 

ローコストのコンパクトハウス「Praie（プライエ）」

 

プライエは住宅の仕様を統一化することで、価格を抑えたセミオーダー住宅です。

坪単価は40〜55万円程度となっており、少しでも安く注文住宅を建てたい人は検討してみましょう。

 

基本となる8プランに、素材と性能にこだわった無垢の家とオール電化の家というプランが用意されています。

以下が、プランの詳細となっているので、参考にしてみてください。

 

• 基本の8プラン『f』…内部仕様変更可能なフリープラン
• 無垢の家（2プラン）…床とドアに無垢材を使用
• オール電化の家（2プラン）…エコキュート、IHを備えたオール電化ハウス

 

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贅沢な上質感が売りの「HILLUS（ヒルズ）」

 

ヒルズは、贅沢で上質さが売りの商品です。

商品名が示す通り、セレブが住むような豪邸をイメージした高級感のあるデザインとなっています。

 

坪単価は55〜75万円程度で、アイ工務店の商品の中で最も高額な部類です。

高額なだけあり、アイ工務店の他の商品とは一線を画すデザインの住宅が提案されています！

 

アイ工務店でできるプラスαの人気オプション

 

アイ工務店には、イエスの住宅にプラスαで追加できる人気のオプションがあります。

そのオプションとは以下の2つ。

 

• スキップフロアで収納をつけられる「Ees SKIP」
• オール電化×太陽光発電の「Ees SOLAR」

 

というわけでここでは、『アイ工務店でできるプラスαの人気オプション』についてそれぞれお話していきます！

 

スキップフロアで収納をつけられる「Ees SKIP」

 

イエススキップは、イエスの縦の空間を有効活用して、スキップフロアを作り収納スペースを生み出すオプションです。

フロアを半階ずつずらすことで、限られたスペースの中に大容量の収納スペースが実現できます。

 

また、収納だけでなく、子どものプレイルームや趣味の部屋を作ることも可能です！

 

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オール電化×太陽光発電の「Ees SOLAR」

 

イエスソーラーは、住宅にソーラーパネルが取り付けられるオプションです。

ソーラーパネルにより電気を自給自足し、余った電力は電力会社へ売電もできます。

 

光熱費ゼロを目指した生活も可能なため、電気代を抑えたい場合は検討してみても良いでしょう！

 

アイ工務店で注文住宅を建てるのはこんな人におすすめ！

 

これまでお話したことを総合すると、アイ工務店で注文住宅を建てるのは次のような人におすすめと言えます。

• 低価格で自由設計の家を建てたい人
• 低価格と性能の両方にこだわりたい人
• ある程度住宅の知識がある、調べるのが苦にならない人

 

上記にあてはまる人であれば、アイ工務店を検討してみてもいいでしょう。

アイ工務店の魅力は、何といってもローコストで自由設計の家を建てられることです。

 

しかし、口コミの中に、ずさんな工事や欠陥住宅の報告があったことは見過ごせません。

そのため、担当する店舗の技量がどの程度のものか見極める必要が出てくることも考えられます。

 

そんな時、住宅の知識をある程度持っていれば、後悔するような結果にはならないでしょう！

 

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まとめ

 

今回は『アイ工務店の坪単価と坪数ごとの総額』についてお話ししました。

アイ工務店の坪単価は、60.7〜69.5万円です。

 

また、坪数ごとの総額は以下のようになっています。

• 30坪未満の総額…2,210万円～2,564万円
• 30以上〜35坪未満の総額…2,448万円～3,085万円
• 35以上〜40坪の総額…2,856万円～3,527万円
• 平屋の総額は…3,100万円～3,359万円

 

これらは業界内でも安い価格帯にあり、なるべく費用を抑えて家を建てたい人は注目すべきポイントです。

ちなみに、アイ工務店が低価格を実現できている理由は、フランチャイズ制の導入にあります。

 

これにより中間コストの削減が可能になり、平均よりも安く家が建てられるんですね。

ただし、実際にアイ工務店で家を建てた人の口コミによると、ずさんな工事や欠陥住宅を指摘する声もあります。

 

一方、住宅の仕上がりや、間取りの自由度の高さに満足している口コミも見られました。

こういったことから、アイ工務店は店舗の技術レベルに差がある可能性が考えられます。

 

そのため、担当する店舗が過去にどんな家を建ててきたか可能な限りチェックしてみましょう。

こういったことを踏まえて、アイ工務店は以下のような人におすすめと言えます。

 

• 低価格で自由設計の家を建てたい人
• 低価格と性能の両方にこだわりたい人
• ある程度住宅の知識がある、調べるのが苦にならない人

今回は、アイ工務店で家を建てた人の実例や、商品ラインナップもご紹介しました。

 

アイ工務店の注文住宅を検討している人は、今回お話した内容をぜひ参考にしてみてください！

 

 

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