家を買ってはいけない時期や年齢は？家を建ててはいけない年齢や買ってはいけない人

「家を買ってはいけない年齢ってあるのかな？買ってはいけないの人や時期についても知りたい！」

家を買ってはいけない年齢があるのか、これから家を買おうと考えている人は気になりますよね。

家の購入は人生の中でも大きな買い物になるため、タイミングに悩むもので買わない方がいい人、避けたほうが良い時期はいつなのかなど気になることも多いはず。

• 家を買ってはいけない年齢は？
• 家を買ってはいけないのはどんな人か？
• 家を買ってはいけない時期はいつか？

などこれから家を建てよう、建てたいと思っている方は「狩ってはいけない年齢」を知っておきたいと思うのではないでしょうか。

ぜひ最後まで読んでみてください！

その前に、家づくりで後悔しないために一番大切なことがあります。

何か分かりますか？

それは、住宅情報を集める前に、住宅展示場やイベントに行かないことです。

軽い気持ちで住宅展示場へ行くと、営業マンの勢いに流されて契約してしまうことがあるからです。

住宅展示場へ行って、素晴らしい住宅を見ていると気持ちも高揚してきて、
冷静な判断ができなくなります。

そうならないためには、事前準備が大切です。

まずは、自分の条件にあった住宅メーカーのカタログを取り寄せて、住宅の基本的な知識を身に付けて、
ある程度の方向性を決めることです。

最近は、住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログサイト」が増えてきています。

その中でも、大手が運営するおすすめサイトは以下の３つです。

おすすめ①　LIFULL HOME’S注文住宅


・ローコスト、平屋などのテーマ別で資料がお取り寄せできる。ローコスト住宅に強いため、
ローコスト住宅を検討している人にもおすすめ。
・家作りの情報やスケジュールを管理できる「家づくりノート」がもらえる

おすすめ②　HOME4U家づくりのとびら

・大手企業のNTTデータグループが運営しているため、安心感がある
・専門コーディネーターがニーズをヒアリングして、
オリジナルプラン作成依頼をサポートします。

おすすめ③　タウンライフ家づくり

・地元の工務店から大手ハウスメーカーまで、取扱メーカー数は1,000社以上
・間取りプランや土地探し、資金計画などオリジナルの
家づくり計画書を作成してくれる

この３サイトは、大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく、安心して資料請求をすることができます。

悪質な住宅メーカーもあるので、まずは大手企業が運営するサイトがおすすめです。

大手企業が運営しているので無理な営業もなく気軽に利用できるサービスです。

ローコスト住宅をメインで考えている方は　⇒　LIFULL HOME’S

ハウスメーカーにこだわりたい方は　⇒　家づくりのとびら

間取りプランにこだわりたい方は　⇒　タウンライフ家づくり

絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけず、多くの会社から資料を取り寄せて資料を見比べて
検討することをおすすめします。

工務店、ハウスメーカーごとの強みや特徴を見比べて、複数の会社で価格競争させることで、
同じような品質の家でも数百万円の価格差がでることもあります。

家は大きな買い物なので、後悔しないように1社でも多くのカタログを取り寄せることをおすすめします。

LIFULL HOME’S

家づくりのとびら

タウンライフ家づくり

今回は「家を買ってはいけない年齢」についてお話ししていきます。

また、家を買ってはいけない人や、購入を避けるべき時期についても触れていきますので、これから住宅購入を検討している方はぜひ参考にしてみてください！

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家を買ってはいけない時期や年齢は？何歳くらいで家を建てる人が多い？

家を買ってはいけない年齢に明確な定義はありませんが、適齢期はあります。

それは次のようなことから、30〜40代が適齢期と言えるでしょう。

というわけでここでは「何歳くらいで家を建てる人が多いのか？」を中心に、購入のタイミングについてお話ししていきます！

マイホームを持つ年齢は30～40代が多い

国土交通省が発表しているデータによると、マイホームを持つ年齢は30〜40代が多いことがわかります。

そのデータをもとに住宅購入の平均年齢をまとめたのが以下の表です。

	注文住宅	分譲住宅
30歳未満	10.7％	15.2％
30歳代	40.3％	45.9％
40歳代	23.0％	24.0％
50歳代	9.1％	9.7％
60歳以上	16.6％	4.3％

参照：令和３年度住宅経済関連データ

注文住宅、分譲住宅ともに30代が圧倒的に多く、次いで多いのが40代です。

両年代を合わせると、全体の7〜8割を占めることになります。

収入が安定してきてローンを組みやすい、結婚する人や子どもができる人が多い年代というのも関連しているでしょう。

自己資本が十分に溜まっていることで、頭金の部分もしっかりと捻出でき、ローンの負担を軽減することが可能となります。

十分な自己資本により、月々の返済額を抑えつつも、より自分たちの理想とする住宅を手に入れることができます。

このことからも、マイホームを持つ年齢は30〜40代が多いと言えますね！

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ローンの支払いからリミットを計算している人多数

家を買う際、ローンの支払いを逆算して購入する年齢を決めている人が多い傾向にあります。

というのも、ローンの返済期間は最長35年で、一般的には80歳までに払い終える必要があるからです。

よって、45歳までにローンを組まなければ、35年より短い期間で返済しなくてはなりません。

返済期間が短くなると、毎月の返済額が大きくなり家計を圧迫することもあります。

将来にわたって順調に給料が上がり続けるとは限らないことも考えるとローンの支払いができなくなるリスクもあるでしょう。

そういったリスクを回避するために、45歳までに家を購入する人が多いんですね。

ちなみに、30代で家を購入すれば70歳前後で返済も可能です。

途中繰り上げ返済などでローンを減らせれば、もっと早く完済できますね。

さらに、退職金で繰り上げ返済すれば65歳前後で完済でき、老後の負担も軽くなるでしょう。

このように、ローンの支払いには、定年後の収入に依存せずに購入できるように計画する人もいます。

定年後の生活は、年金収入に大きく依存しますが、それが不確定な要素を持つ現状を考えると、ローン返済は定年までに終えたいと考えるのは自然な流れでしょう。

さらに、35年という長期間のローンを組むと、金利リスクも考慮する必要があります。

長期にわたり金利が上昇すれば、返済額も増加します。

そのため、ローン期間を短くし、金利リスクを軽減する観点からも、早い段階での家の購入が推奨されます。

また、生活保護や医療費、介護費などの将来的な支出も考慮し、ローンの返済計画を立てることが大切です。

短期的な視点だけでなく、長期的なライフプランを視野に入れて、リミットを計算することが求められます。

ただし、全ての人がこのような計画を立てて家を購入しているわけではありません。

経済状況、家族構成、住宅需要など、多様な要素を考慮に入れた上で、各自が自身のライフプランに合わせた住宅購入のタイミングを選ぶべきです。

家を買ってはいけない時期や年齢というのは決まっているものではありません。

各自のライフスタイルや家族構成、キャリアプランにより、購入のタイミングや借入額は変動します。

だからこそ、一人ひとりが自己負担を考え、リスクを把握し、自身の状況に最適な計画を立てることが重要となります。

このように先を見越してローンの支払いからリミットを計算し、家の購入時期を決める人が多いのです！

ライフスタイルも30～40代になると決まってくる

30〜40代になると、職場での立ち位置や、将来のキャリアプランが見えてくる人が多い点も理由のひとつです。

勤務地もある程度定まってくるので、おのずとライフスタイルが固まってくる時期でもあります。

転職などをした人も、ほぼ落ち着いてきていることが多いのではないでしょうか。

転勤などがほとんどなく、定年まで同じ場所に住む可能性が高ければ、賃貸より家を買ったほうが得と考える人もいるでしょう。

これに加えて、子供の教育環境も考慮されるようになります。

良い学区への移住や、子供が通う学校へのアクセスを良くするための引越しをする家庭も多く見られます。

このような家族のライフスタイルの変化が、マイホーム購入の大きな動機となるのです。

また、30～40代では、一定の収入の安定感が出てくるため、資産形成の一環として住宅購入を検討する人も増えてきます。

持ち家を持つことで、長期的な安定感を得られると感じる人も多いでしょう。

資産価値の観点からも、自己資本を増やす手段として住宅購入は有効とされています。

また、年齢を重ねるにつれて住環境に対するこだわりも強くなる傾向があります。

自分の好きなスタイルの家に住みたい、自分で設計した家に住みたいといった欲求が出てくるのも、この年代特有の傾向と言えるかもしれません。

こういったライフスタイルが決まってくるタイミングで、自然と家の購入を考える30代も多いのです！

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「結婚」や「出産」に合わせて買う・建てるケースも多い

結婚や出産を機に家を買ったり、建てたりする人も多いですね。

というのも、家族が増えることでこれまでの住まいが生活に合わなくなってしまうケースが多いからななんです。

特に、結婚をすることになったり、1人目、または2人目の子どもが生まれたりした時などですね。

それまでの住宅が手狭になった、相手の勤め先が遠い、子ども部屋が欲しいなどで住宅購入を考える人は多いでしょう。

さらに子どもが生まれた場合では、子育てに手厚い自治体に引っ越したい、○○小学校の学区に住みたいなどの希望が出てくることもあります。

結婚してどちらかの親と住むために、新たに住宅を購入する人もいるでしょう。

このように、家族が増えたことで必要に迫られて家を買うケースも多くあるんです！

家を買ってはいけない時期や年齢は？経済的に考えて買ってはいけない人！

家を買ってはいけない年齢というよりも、購入を慎重に検討すべき歳があります。

以下の歳で家の購入を検討している場合は、ローン返済など経済なことを考えるとやめておいた方がいいでしょう。

というわけでここでは、「家の購入を経済的に考えてやめておくべき歳」についてお話ししていきます！

20代前半で買う場合はライフスタイルの変化に注意

20代前半で家の購入は避けた方が無難です。

というのも、20代前半は転勤や結婚などにより、今後ライフスタイルが変化する可能性が高いからなんですね。

購入した家に転勤などによって住めなくなる、結婚して家族が増え居住スペースが足りなくなるといったことは十分あり得ます。

転職する可能性も高く、新しい勤務地が遠くなって通勤が大変になったり、手放したりすることも考えられますよね。

また、20代前半は収入もそれほど多くない人がほとんどです。

そのため20代で住宅ローンを利用した場合、収入が少ないと借りられる金額が少なくなることもあるでしょう。

そうすると、本来希望している家を変えず、妥協して買うことになるかもしれません。

すると、後になって「もっとよく考えて買えば良かった」と後悔する可能性もあります。

ただし、20代であれば余裕を持って住宅ローンが完済でき、やり直しが利きやすいのはメリットです。

もし、20代で購入した家が不要になっても、売却したり賃貸に出したりして、新しい住まいを購入する選択肢もあります。

20代前半での住宅購入は自己投資と捉えることもできます。

経済的な規模が大きいとはいえ、自分の生活環境をより良くすることに対する投資と考えられます。

しかし、その投資が将来的に良い結果をもたらすかどうかは、その後のライフスタイルの変化に大きく影響を受けます。

例えば、家族が増えることで家が手狭になったり、転職や転勤で住まいを変えることが必要になったりする可能性があります。

20代前半の段階では、そういったライフイベントの予測が難しいため、適応力が求められます。

また、20代前半はまだ人生の道のりが長いです。

一度失敗しても、その後に新たな選択肢を模索し、再び立ち上がることが可能です。

その意味では、住宅購入の失敗も人生の学びと捉えられます。

しかし、そのためにはしっかりとした金融知識とリスク管理が必要です。

なお、20代前半での住宅購入にあたっては、住宅ローンの返済だけでなく、固定資産税や修繕費、管理費など維持費にも注意が必要です。

これらは月々の支出に直接影響を与え、生活の質を下げる可能性もあります。

また、購入後のリセールバリュー（再販価格）も考えておくと良いでしょう。

20代前半で買った家が将来的に不要になった場合、売却価格が購入価格を上回るかどうかは、購入時の物件選びに大きく左右されます。

つまり、20代前半での住宅購入は、自己投資という視点から行うと同時に、将来のライフスタイルの変化、金融知識とリスク管理、維持費やリセールバリューを考慮する必要があります。

これらを総合的に考え、自分自身のライフプランに最適な選択をすることが重要です。

20代前半で家を買う場合は、ライフスタイルの変化と、それに対応していけそうかを考えるようにしましょう！

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45歳以上で買う場合はローンが払えるか考えて！

45歳以上で家を買う場合、ローンが払えるかどうか必ず考えましょう。

というのも、45歳以上でローンを組む場合、80歳までに完済するには返済期間を短く設定する必要も出てくるからなんですね。

すると、月々の返済額が上がるため、生活を圧迫するかもしれません。

それだけでなく、無理をしてローンを組むと老後資金の確保がむずかしくなることもあります。

このように、45歳で家を買う場合はローンが支払えるか、老後資金は確保できるかを慎重に検討しましょう。

または、可能な限り頭金を多く用意して毎月の返済額を減らすという方法もあります！

住宅購入のためにしっかり貯金をしていた、老後資金もある程度確保してあるという人なら、それほど心配はありません。

しかし、すべての人がそうできるわけではないのが現実です。

そこで、45歳以上で家を買う場合は、専門家に相談することも検討してみてください。

ファイナンシャルプランナーなどの専門家は、あなたの収入や貯蓄、将来のライフプランなどを基に、住宅購入が適切かどうかアドバイスしてくれます。

特にローンの支払いについては、詳細なシミュレーションを行ってくれるでしょう。

自分一人で考えるよりも、専門的な知識を持つ人の意見を聞くことで、より適切な決断ができます。

45歳以上で家を買う場合には、自分の経済状況だけでなく、今後のライフスタイルや収入の見通しも考慮する必要があります。

また、固定資産税や管理費など、ローン以外のコストも考慮する必要があります。

これらの費用も含めて、自身の収入と支出のバランスをしっかりと見極め、無理のない範囲での購入を心掛けましょう。

最後に、何より大切なのは「あせらない」ことです。

自分にとって最適なタイミングで、最適な条件で家を購入することが大切なのです。

あせって購入すると、後で後悔する可能性があるため、時間をかけてじっくりと考えることが大切です。

45歳以上で家を買う場合は、ローンが払えるかしっかりと考え、無理のない範囲での購入を心掛けてください。

家を買ってはいけない時期や年齢は？縁起の面で家を建ててはいけない年齢！

家を買ってはいけない年齢としては、縁起の面でやめておくべき歳があります。

その歳とは以下の通りです。

これらにあたる時期の家の購入は、可能であれば避けた方が良いでしょう。

というわけでここでは「家の購入を縁起の面でやめておくべき歳」についてお話していきます！

「厄年」は注意！特に大厄は避けた方が無難！

厄年にあたる年齢では、家の購入は慎重になったほうがいいです。

というのも、厄年というのは災いが起きやすく、慎むべき年齢とされているからなんですね。

とくに、厄年を気にするなら男性の42歳、女性の33歳の時に訪れる大厄では家の購入は避けたほうが無難です。

もともと体調不良などが起きやすい年齢でもありますよね。

自分自身が厄年でなくても、家族やパートナーに厄年の人がいる場合も慎重になったほうがいいかもしれません。

とはいえ、以下のように厄年に家を買っている人も多くいるため過剰に心配する必要はありません。

厄年なんてな、気にしたら負けだと思って去年生きたし無事に年越したから何とかなる!!

本厄に家買った人間がここにいるしな!!

— 鈴 (@Reitooxalis) January 7, 2022

厄年とか気になる？あたしも去年厄年？いつか分からん。けど家買ったし出産したしいい事だらけだったよ〜。嫌なこと(風邪とか高熱)は気づいたら負け！気付かないふり大事。これモットー（笑）

— あゃみ (@tau1113yyyyy) June 8, 2018

このように、厄年に家を買って何事もなかった人も多くいます。

そのため、気にならない人であれば厄年に家を買っても問題ないでしょう！

厄年がどうしても気になるけれどタイミング的に家を購入したい方は、神社で厄払いをしてもらうと気持ちも楽になりますよ。

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→失敗しない注文住宅の鉄則！家を作る際に絶対やるべき最初のステップとは？

「天中殺」は気をつけるべき期間

「天中殺」の期間も、家の購入は慎重になったほうがいいでしょう。

ちなみに、天中殺とは天が味方をしてくれない期間のことを言います。

そのため、私利私欲のための行動はしない方が良いとされていて、家の購入も避けるべきことなんですね。

天中殺には以下の6種類があるので、気になる人は参考にしてみてください。

このように2つの干支がセットになっていて、自分の天中殺を知るには少々複雑な計算が必要です。

より詳細に知りたい人は、生年月日を入力するだけで簡単に調べられるサイトがあるので利用してみても良いでしょう。

とはいえ、天中殺の期間にあっても家を購入している人もいます。

中園ミホさんも言ってたけど空亡（天中殺）のときほど忙しくなるって、ホントだな。
2～3月は年度末という時期的なこともあるけど、
仕事で色々抱えてる案件もありながら、家の購入手続きで役所＆銀行行かなきゃいけないわ学校用事はあるわで、これで私が体調崩したら確実にツム。
まじ要！慎重行動！ https://t.co/uX5TOtFrME

— Yeltaecy_PR (@Yeltaec17) February 16, 2022

こういったケースもあるため、どうしても気になる人以外はそこまで神経質にならなくても良いでしょう！

夫婦で購入する場合など、どちらかの天中殺を避けていたらいつまでたっても家が買えない状況になることもありますよね。

気になって怖いと思う方は、神社などでお祓いをしてもらうなど対処してみるのもいいですね。

「大殺界」はすべてが上手くいかない

大殺界の時期も家を買うのはやめた方がいい時期になります。

というのも、大殺界の時期はすべてが上手くいかないため、大きな行動は起こさない方が良いとされているからです。

そのため、家の購入といった人生の中でも大きな買い物や決断はしないほうがいいとされているんですね。

大殺界についても複雑な計算が必要になるため、気になる人は簡単に調べられるサイトを利用してみましょう。

ですが、大殺界で家を買った人もたくさんいます。

2021年は家の購入、転職、引っ越し、腱鞘炎、長男の受験→まだこれから
と大殺界に相応しくない行動ばかりでしたが少なくとも住まいに関しては暮らしやすく大満足の毎日です

またこれから転職活動で忙しくなりなかなか出没出来ませんが皆様お世話になりました。

来年もよろしくお願いします

— みい (@tm4OKeNn8jIdrPw) December 30, 2021

大殺界の1年目で株式に切り替え、結婚。
大殺界1番ひどい2年目に妊娠出産、家購入。
大殺界ってなに？って感じw
あと1年半で完全に大殺界終わるから、
私多分世界征服できると思う。w

— なな社長@人生7回目の子を持つママ (@banana7banana77) August 10, 2017

このように、大殺界に家を買ってもすべてが上手くいかない人ばかりではないんですね。

そのため、厄年や天中殺と同様に大殺界もそこまで心配する必要はないと言えます！

気になる方はいつもより慎重に行動することを心がけ、神社でお祓いをしてもらうなどがおすすめです。

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まとめ

今回は「家を買ってはいけない年齢」についてお話ししました。

家を買ってはいけない年齢に明確な定義はありませんが、ローンなどを考えると適齢期は意識した方がいいでしょう。

家を建てる年齢には、以下のような傾向があるので参考にしてみてください。

これらを踏まえて考えると、家を買う適齢期は30〜40代と言えます。

一方、経済的な面から考えて、住宅購入を見送ったほうが良い年齢と注意すべき点は以下の通りです。

また、次のような家を買うのは避けた方がいい時期もあるため、確認しておくと良いでしょう。

何事もなかった人も多くいますが、気になる方は神社でお祓いをしてもらうといいですね。

家を買う年齢は一般的には30〜40代が多い傾向にありますが、ライフスタイルや仕事の状況、経済状態によっても変わってきます。

家の購入を考えている人は、今回お話しした内容をぜひ参考にしてみてください！

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